В Первомайском районе вместо бараков появятся новые дома
Петрушина Яна Викторовна — директор и учредитель строительной компании «Дом солнца». В Первомайском районе возводится ее первый дом, который называется «Мандарин». О сдаче дома и планах на будущее в интервью.
— Яна Викторовна, с чего все начиналось?
— 19 января 2012 года мы начали работать с застройщиками Барнаула как подрядчики. Мы выполняли отделочные, кровельные и фасадные работы. Начинали с малого. К концу 2012 году в компании работали порядка 25 человек всего на восьми объектах.
— В 2019 году вы по-прежнему подрядчики? С кем успели поработать за это время?
— Как подрядная организация мы сотрудничаем с застройщиками ГК «СОЮЗ», ООО ПСК «Строительная перспектива», ООО «ГраНИД», ООО СК «Алтай», ООО СК «ВИРА-Строй». Штат компании вырос пропорционально задачам. Сегодня в группе наших компаний работает 182 человека. Июнь 2018 года стал решающим для меня и для всего коллектива. Мы получили разрешение на строительство жилого дома «Мандарин» и официально стали застройщиком. Мы шли к этой цели шесть с половиной лет.
Так что на сегодня «Дом солнца» — группа компаний, работаем и как подрядчики, и как застройщик.
— Боялись начинать стройку в качестве застройщика? Ведь это совсем другой уровень ответственности.
— Страх возникает, когда чего-то не знаешь или не понимаешь. К запуску жилого дома «Мандарин» у нас было все необходимое. Помог опыт работы подрядчиками. Стройку мы видели со всех сторон, работали с застройщиками и учились на этом. За это время организовался слаженный коллектив, многие работают по пять лет и дольше. Часть людей перевезли из Барнаула в Новосибирск. А ответственность везде одинаковая. Подрядчики, как и застройщики, должны выполнять свои обязательства. Не выполнил условия договора — штраф, просто поменялся порядок цифр.
— А финансирование?
— Строительство дома — моя мечта. Я уже говорила, что мы шли к этому всем коллективом более шести лет. У нас нет кредитов, мы строим «Мандарин» на собственные средства, заработанные за это время.
— Вы участвуете в проектировании домов? Есть в «Мандарине» что-то от вас?
— Как директор я согласую проект и участвую в выборе практически всех материалов. Стройка — результат труда всего коллектива, каким-то вещам я уделяю больше внимания, что-то предлагают и реализуют сотрудники.
Например, для меня как для мамы очень важно благоустройство. Я подбирала игровую площадку, она у нас под цвет фасада. Плюс территорию надо огораживать, это безопасность детей. Здесь все-таки идут дороги, хоть и не центральные. В «Мандарине» ограждение Gardis, шлагбаумы, видеонаблюдение. Мы хотим, чтобы с мобильного телефона можно было отслеживать территорию, и уже проводим интернет. Также могу отметить вентилируемый фасад с облицовкой из керамогранита и кашированные окна с немецкой фурнитурой. Я смотрю, как этот дом будет выглядеть не только сейчас, но и через пять лет, поэтому тут не стоит экономить.
Например, для меня как для мамы очень важно благоустройство. Я подбирала игровую площадку, она у нас под цвет фасада. Плюс территорию надо огораживать, это безопасность детей. Здесь все-таки идут дороги, хоть и не центральные. В «Мандарине» ограждение Gardis, шлагбаумы, видеонаблюдение. Мы хотим, чтобы с мобильного телефона можно было отслеживать территорию, и уже проводим интернет. Также могу отметить вентилируемый фасад с облицовкой из керамогранита и кашированные окна с немецкой фурнитурой. Я смотрю, как этот дом будет выглядеть не только сейчас, но и через пять лет, поэтому тут не стоит экономить.
— Как идут продажи дома? Люди не боятся вкладывать деньги в нового застройщика?
— На самом старте, когда на площадке из проделанных работ можно было посмотреть только яму, люди задавали вопросы: «А кто вы, а точно ли вы построите?». Сейчас это уже неважно. Все, кто живет рядом, видят, что стройка не останавливается, работы кипят. На нашем сайте постоянно обновляются фотоотчеты. Как я говорила, дом уже построен, в мае мы откроем демонстрационный этаж, квартиры можно будет в прямом смысле пощупать! Так что с этим проблем особо не было.
Что касается общего объема продаж, всего в нашем доме 152 квартиры, 82 уже продано. Также продано одно коммерческое помещение из четырех. Хорошо идет «ремонт под ключ» — его можно заказать в любой квартире. Чем ближе сдача, тем выше интерес. Так что темпы продаж позволяют нам строить планы на будущее.
— Уже есть планы? Расскажите?
— Мне неинтересно строить много. Я хочу выйти на объемы два сданных дома в год. Хочу делать упор на качество и строить «как для себя». В новых проектах будет реализованы технологии, позволяющие улучшить климат в квартирах, и другие нововведения. Через год мы планируем строительство дома в рамках программы о развитии застроенной территории, занимаемой ветхим и аварийным жилищным фондом в Первомайском районе. Рядом с жилым домом «Мандарин». В конце 2019 года мы начнем строительство большого дома в Калининском районе.